Consejos para comprar que no querrás perderte
La amortización de una hipoteca es el mecanismo por el que cada cuota reduce la deuda: cómo se reparte entre capital e intereses, qué muestra la tabla de amortización y qué cambia según el plazo y la tasa, con la encuesta de Freddie Mac del 24 de septiembre de 2026.
Comprar apartamento en Brickell exige revisar el edificio tanto como la unidad: inspección de hito, estudio de reservas, documentos de la asociación, cuotas y financiamiento, con las cifras de MIAMI REALTORS de agosto de 2026 y los artículos vigentes de los Estatutos de Florida.
México es uno de los principales países de origen de la compra extranjera en el sur de Florida. Qué pasos sigue un comprador mexicano, qué documentos necesita y qué obligaciones fiscales conviene prever.
La ley de Florida obliga a las aseguradoras a reconocer descuentos por características resistentes al viento. Qué revisa la inspección, qué documenta el formulario OIR-B1-1802 y cuánto tiempo vale.
Doral y Kendall tienen poblaciones parecidas y valores de vivienda similares, pero se organizan de forma distinta. Qué muestran las cifras públicas al comparar ambas zonas para una familia.
Un administrador de propiedades comercializa la unidad, selecciona inquilinos, cobra la renta y coordina el mantenimiento. Qué exige la ley de Florida en materia de licencia y qué debe decir el contrato.
La inspección de cuatro puntos revisa techo, electricidad, plomería y climatización, y la pide la aseguradora, no el prestamista. Qué mira, cuándo se exige y en qué se diferencia de la inspección de vivienda.
Las casas nuevas en Doral y el oeste del condado se compran con un contrato del constructor, no con el contrato estándar. Qué revisar en plazos, incentivos, cuotas, CDD y garantías antes de firmar la reserva.
En preconstrucción los depósitos se pagan con fondos propios y el préstamo se gestiona al final. Calendario de depósitos, custodia del 10 %, tasación al cierre y aprobación del edificio por el prestamista.