Qué distingue a una propiedad de dos a cuatro unidades en Miami-Dade: cómo la financian los prestamistas, cómo se trata el ingreso de alquiler y qué exige la ley de arrendamientos de Florida.
La ciudad revisa el diseño de obra nueva, ampliaciones, piscinas, pavimentos y letreros a través de su Junta de Arquitectos. Qué evalúa, cómo es el trámite y qué conviene verificar antes de comprar para remodelar.
La Constitución del estado limita el impuesto a la renta de las personas naturales. Eso no elimina el impuesto federal ni los impuestos locales que recaen sobre la vivienda. Qué paga y qué no paga un propietario en Miami-Dade.
Del registro de la declaración al cierre de la unidad, un proyecto nuevo recorre etapas con plazos y protecciones definidos por la ley de Florida. Qué ocurre en cada una y qué conviene verificar antes de firmar.
Cada año la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda publica el monto máximo que puede tener un préstamo para ser elegible por Fannie Mae y Freddie Mac. Cómo se fija, cuánto rige en 2026 y por qué cambia las opciones del comprador.
Una isla de poco más de una milla cuadrada, con acceso único por la calzada Rickenbacker, un parque de vivienda caro y un programa municipal de resiliencia frente a inundaciones. Qué revisar antes de comprar.
Las cifras trimestrales de Miami-Dade muestran un patrón repetido: el segundo trimestre concentra más cierres y el cuarto menos. Qué implica ese desfase para decidir cuándo salir al mercado y qué pesa más que el calendario.
Es el documento del NFIP que registra la elevación del terreno y la altura del primer piso de una construcción. Quién puede firmarlo, qué papel cumple hoy en la prima del seguro y cuándo conviene pedirlo antes de comprar.
Caminabilidad no es una etiqueta de marketing: depende de la mezcla de usos, la continuidad de las aceras, la distancia a los servicios y la cercanía al transporte público. Cómo se comprueba antes de elegir zona en Miami-Dade.