En qué consiste el house hacking, cómo cambia el financiamiento al ocupar una de las unidades, cómo cuenta la renta de las demás en la calificación del préstamo y qué obligaciones asume quien arrienda en Florida.
Qué permisos rigen un muelle o un muro de contención en una propiedad con acceso al agua de Coral Gables: el permiso Clase I del condado, la exención estatal para muelles unifamiliares y lo que conviene verificar antes de ofertar.
Cómo evalúa el prestamista el ingreso de quien trabaja por cuenta propia, qué documentos exige el préstamo convencional y en qué consisten los programas que califican con estados de cuenta bancarios.
Dónde termina la cobertura del seguro maestro del edificio y dónde empieza la del propietario: qué elementos de la unidad quedan a su cargo según la ley de Florida y qué conviene revisar antes de comprar.
Qué exige la visa E-2 de inversionista por tratado, por qué la compra de un inmueble para tenerlo o alquilarlo no basta por sí sola y en qué casos la propiedad sí forma parte de una empresa calificable.
Cómo se designa una vivienda histórica en Coral Gables, qué permisos exige después la ciudad para modificar el exterior y qué beneficios fiscales y urbanísticos abre esa condición al propietario.
Qué es el PMI, en qué préstamos aparece y cuáles son las tres vías que la ley federal reconoce para dejar de pagarlo: la solicitud al 80 por ciento, la cancelación automática al 78 y el punto medio de la amortización.
Qué es un lien, cómo se constituye cada tipo —de construcción, por sentencia, de la asociación y por impuestos— y en qué momento de una compraventa en Miami-Dade aparece y se resuelve.
Qué cambia en la venta de un condominio en Miami-Dade cuando la asociación aprobó una cuota especial: quién responde por el saldo, qué revela el certificado de estoppel y cómo lo evalúa el prestamista del comprador.