Compradores

Cómo comprar una casa en Miami desde Colombia: cifras de compradores colombianos, régimen cambiario del Banco de la República, titularidad, financiamiento, transferencias y los impuestos estadounidenses que conviene anticipar.

Qué muestran los datos del Censo sobre el alquiler en Doral, qué tipos de propiedad existen y cómo limitan las asociaciones el arrendamiento según la ley de Florida. Guía para invertir en Doral.

Qué significa firmar un contrato As Is en Florida: el período de inspección, el derecho a cancelar, las obligaciones que conserva el vendedor y cómo documentar lo que se negocia después de la inspección.

Inspección de hito, estudio de reservas estructurales y fin de la renuncia a ciertas reservas: qué introdujo la ley SB 4-D de 2022, cómo la ajustaron leyes posteriores y qué documentos debe revisar el comprador de un condominio.

El escrow designa dos cosas: la custodia del depósito del comprador y la cuenta que administra el prestamista para impuestos y seguro. Qué es cada una, quién puede custodiar los fondos y qué pasa si hay un desacuerdo.

Qué es el cap rate, cómo se construye el ingreso neto operativo, qué gastos pesan en Miami-Dade y qué no mide este indicador. Guía para inversionistas que analizan propiedades de alquiler.

Qué es Downtown Doral, qué muestran las cifras públicas de la ciudad y qué documentos conviene revisar antes de comprar condominios en Downtown Doral o un townhouse en su entorno.

Depósitos y custodia, financiamiento, título, período de inspección y divulgaciones legales: una guía de las cláusulas del contrato de compraventa en Florida que el comprador debe entender antes de firmar.

Qué conviene revisar en la vivienda, la póliza y los documentos antes y durante la temporada de huracanes: zonas de evacuación de Miami-Dade, protecciones, deducible de huracán y la exención permanente del impuesto sobre artículos de preparación.