Qué es una cuota especial de condominio, qué exige la ley de Florida sobre avisos, inspección de hito y estudio de reservas, qué documentos debe recibir el comprador y las seis preguntas que conviene hacer antes de firmar.
Qué distingue una precalificación de una preaprobación, qué documentos revisa el prestamista, cómo pesan el crédito, la relación deuda-ingreso y las reservas, y cuáles son los límites de préstamo vigentes en Miami-Dade en 2026.
Guía completa para comprar casa en Miami: presupuesto y preaprobación, casa o condominio, zonas, oferta, inspección y cierre, con las cifras de julio de 2026 y la tasa hipotecaria de esta semana.
Qué dicen los datos de 2026 para quien quiere invertir en Miami: compra extranjera récord, condominios con doce meses de oferta, casas escasas, y cómo elegir entre renta larga, renta corta y preconstrucción.
Cómo funciona una compra sobre plano en Miami: el calendario de depósitos por etapas, qué exige la ley de Florida sobre la cuenta de custodia, los quince días para desistir y qué revisar en el contrato del desarrollador.
Doral pasó de mercado de vendedores a mercado equilibrado, pero sus dos segmentos van en direcciones opuestas: la casa unifamiliar subió 7.6% hasta un millón de dólares y el condominio bajó 3.4% hasta 476,000. Las ventas pendientes subieron en ambos.
Tras años de alzas, el seguro de vivienda en Florida cambió de dirección: bajó en 51 de los 67 condados y Citizens propuso una reducción de 14% en Miami-Dade, su primer recorte promedio desde 2015. Qué significa para quien compra.
Los compradores extranjeros representan el 52% de las ventas de obra nueva en el sur de Florida y Colombia encabeza la lista de países de origen con 15%. El proceso completo para comprar desde el exterior, en el orden correcto, y quién interviene en cada etapa.
Miami-Dade tiene 4.8 meses de inventario en casa unifamiliar y doce en condominio. Por primera vez en años quien compra un condominio tiene tiempo y margen de negociación, con una condición: estudiar el edificio con el mismo rigor que la unidad.