El financiamiento de capital privado se apoya en la garantía antes que en el perfil del prestatario. Qué marco legal lo regula en Florida, qué límites de interés fija la ley y qué conviene revisar antes de firmar.
La tenencia por la totalidad es la forma de titularidad reservada a los cónyuges en Florida. Cómo se crea, qué efecto tiene al fallecer uno de los dos, qué ocurre con el divorcio y dónde están sus límites.
La escritura que transmite una propiedad en Florida paga un impuesto estatal, y Miami-Dade tiene una tarifa propia más un recargo del que queda exenta la vivienda unifamiliar. Qué grava, cuánto es y quién lo liquida.
Dos personas que compran juntas en Florida pueden figurar en la escritura de varias maneras, y cada una decide qué pasa si una fallece o si la relación termina. Qué dice la ley estatal y quién debe redactarlo.
Una cerca, un cobertizo o una entrada que cruzan el lindero del vecino son una invasión de linderos. Cómo se detecta con el estudio topográfico, por qué afecta al título y qué dice la ley de Florida sobre los plazos.
Qué exige la ley de Florida a quien compra para remodelar y revender: licencia del contratista, permisos cerrados, avisos de inicio y gravámenes de construcción. Las verificaciones que deciden el resultado de la operación.
La base de costo de la vivienda determina la ganancia que se calcula al vender. Qué mejoras la aumentan, qué reparaciones no cuentan, qué partidas la reducen y qué documentos conviene guardar desde el día de la compra.
Qué es la relación deuda-ingreso, cómo se calcula, qué obligaciones entran en el cálculo y qué papel cumple dentro de la regla federal de capacidad de pago que todo prestamista debe aplicar.
Qué muestran las cifras públicas de Homestead sobre población, valor de la vivienda, renta mediana y proporción de hogares en alquiler, y qué marco legal rige el arrendamiento residencial en Florida.