Cómo se designa una vivienda histórica en Coral Gables, qué permisos exige después la ciudad para modificar el exterior y qué beneficios fiscales y urbanísticos abre esa condición al propietario.
Qué es el PMI, en qué préstamos aparece y cuáles son las tres vías que la ley federal reconoce para dejar de pagarlo: la solicitud al 80 por ciento, la cancelación automática al 78 y el punto medio de la amortización.
Qué es un lien, cómo se constituye cada tipo —de construcción, por sentencia, de la asociación y por impuestos— y en qué momento de una compraventa en Miami-Dade aparece y se resuelve.
Qué distingue a una propiedad de dos a cuatro unidades en Miami-Dade: cómo la financian los prestamistas, cómo se trata el ingreso de alquiler y qué exige la ley de arrendamientos de Florida.
La ciudad revisa el diseño de obra nueva, ampliaciones, piscinas, pavimentos y letreros a través de su Junta de Arquitectos. Qué evalúa, cómo es el trámite y qué conviene verificar antes de comprar para remodelar.
La Constitución del estado limita el impuesto a la renta de las personas naturales. Eso no elimina el impuesto federal ni los impuestos locales que recaen sobre la vivienda. Qué paga y qué no paga un propietario en Miami-Dade.
Del registro de la declaración al cierre de la unidad, un proyecto nuevo recorre etapas con plazos y protecciones definidos por la ley de Florida. Qué ocurre en cada una y qué conviene verificar antes de firmar.
Cada año la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda publica el monto máximo que puede tener un préstamo para ser elegible por Fannie Mae y Freddie Mac. Cómo se fija, cuánto rige en 2026 y por qué cambia las opciones del comprador.
Una isla de poco más de una milla cuadrada, con acceso único por la calzada Rickenbacker, un parque de vivienda caro y un programa municipal de resiliencia frente a inundaciones. Qué revisar antes de comprar.