De dónde sale la facultad de una asociación de condominio para tomar un préstamo, cómo se repaga a través de las cuotas, qué permitió la reforma de 2025 para el estudio de reservas y qué debe revisar quien compra en un edificio endeudado.
Las reservas obligatorias de un condominio en Florida se calculan a partir del estudio de integridad estructural que exige el artículo 718.112: qué componentes cubre, quién está obligado, cómo se financian y qué debe revisar el comprador antes de firmar.
La portabilidad del Homestead permite trasladar hasta 500,000 dólares de la diferencia acumulada por Save Our Homes a la nueva vivienda principal en Florida, dentro de los tres años siguientes al abandono de la anterior y con el formulario DR-501T presentado antes del 1 de marzo.
Cómo funciona hoy el programa de recertificación de edificios de Miami-Dade, en qué se diferencia de la inspección de hito estatal y qué debe verificar el comprador.
La ley HB 913, vigente desde el 1 de julio de 2025, cambió cómo se financian las reservas estructurales, a qué edificios alcanza la inspección de hito y cuántos días tiene el comprador de reventa para revisar los documentos del condominio.
Save Our Homes limita cuánto puede subir cada año el valor tasado de una vivienda con Homestead en Florida. Cómo funciona el tope, qué es la regla de recuperación y qué ocurre al vender.
Inspección de hito, estudio de reservas estructurales y fin de la renuncia a ciertas reservas: qué introdujo la ley SB 4-D de 2022, cómo la ajustaron leyes posteriores y qué documentos debe revisar el comprador de un condominio.
El peso de la compra latinoamericana en el sur de Florida según el informe internacional de MIAMI REALTORS: países de origen, preferencia por condominios y pago al contado.
Diferencias de propiedad, mantenimiento, gobernanza y financiamiento entre casa unifamiliar, townhouse, condominio y villa en Miami-Dade, con las cifras de mercado más recientes.