Qué es la relación deuda-ingreso, cómo se calcula, qué obligaciones entran en el cálculo y qué papel cumple dentro de la regla federal de capacidad de pago que todo prestamista debe aplicar.
El EB-5 exige invertir en una empresa comercial que cree empleo, no comprar una propiedad. Montos vigentes, requisito de diez puestos de trabajo y por qué la tenencia pasiva de inmuebles queda excluida.
En preconstrucción no se compra lo que muestra el showroom, sino lo que describen los documentos. Qué exige la ley de Florida que contengan los planos y especificaciones, el prospecto y el levantamiento, y qué protege al comprador.
Qué mide el puntaje de crédito, por qué no existe uno solo, qué umbrales usan los programas de préstamo en Florida y cómo influye en las condiciones que ofrece el prestamista.
El deducible del seguro de condominio no lo absorbe la asociación: la ley de Florida lo trata como gasto común y suele llegar al propietario en forma de cuota. Qué cubre la póliza maestra, qué queda en la HO-6 y cómo se aprueba la cuota.
Cutler Bay combina un valor mediano de vivienda por debajo de la media del condado con comunidades planificadas y obra nueva. Esto es lo que muestran las cifras oficiales y qué se tramita en el propio Town.
BRRRR describe un ciclo de inversión: comprar, remodelar, alquilar, refinanciar y repetir. Lo que decide si el ciclo funciona no es la sigla, sino los permisos de obra, la documentación del alquiler y los plazos de antigüedad que exige el refinanciamiento.
El deducible de huracán es distinto del deducible ordinario: se expresa como porcentaje del límite de la vivienda, se aplica por año calendario y la ley obliga a la aseguradora a ofrecer alternativas y a mostrarlo en dólares en la carátula.
Poner la vivienda en un fideicomiso revocable es una decisión de planificación patrimonial con efectos concretos sobre la exención de vivienda principal, la protección frente a acreedores y el proceso sucesorio. Esto es lo que dice la ley estatal.