El financiamiento de capital privado se apoya en la garantía antes que en el perfil del prestatario. Qué marco legal lo regula en Florida, qué límites de interés fija la ley y qué conviene revisar antes de firmar.
La tenencia por la totalidad es la forma de titularidad reservada a los cónyuges en Florida. Cómo se crea, qué efecto tiene al fallecer uno de los dos, qué ocurre con el divorcio y dónde están sus límites.
En un área donde el valor mediano de la vivienda supera el medio millón de dólares, el condominio y el townhouse concentran buena parte de las opciones de entrada. Qué distingue a cada formato y qué conviene verificar.
La inspección de hito, la recertificación del condado, el estudio de reservas y los registros oficiales de la asociación forman el expediente que conviene leer antes de ofertar por una unidad en un edificio con décadas encima.
Dos personas que compran juntas en Florida pueden figurar en la escritura de varias maneras, y cada una decide qué pasa si una fallece o si la relación termina. Qué dice la ley estatal y quién debe redactarlo.
La ficha pública de la Oficina del Tasador de la Propiedad reúne titularidad, historial de ventas, superficie construida, exenciones y los tres valores que usa el condado. Qué contiene, cómo se busca y qué no resuelve.
Una cerca, un cobertizo o una entrada que cruzan el lindero del vecino son una invasión de linderos. Cómo se detecta con el estudio topográfico, por qué afecta al título y qué dice la ley de Florida sobre los plazos.
El sur de Miami-Dade concentra buena parte de la obra nueva del condado. Qué dicen las cifras públicas, cómo se comprueba la licencia del constructor y qué revisar del distrito de desarrollo, el seguro y la zona de inundación.
Qué exige la ley de Florida a quien compra para remodelar y revender: licencia del contratista, permisos cerrados, avisos de inicio y gravámenes de construcción. Las verificaciones que deciden el resultado de la operación.