El depósito que acompaña a una oferta no lo recibe el vendedor. Quién puede custodiarlo en Florida, en qué plazos debe depositarse, en qué casos se devuelve al comprador y qué ocurre cuando las partes reclaman lo mismo.
El flujo de caja de un alquiler no es la renta menos la cuota de la hipoteca. Cuáles son sus componentes reales, dónde se esconden los gastos que suelen omitirse y en qué se diferencia del ingreso neto operativo.
Entre la casa unifamiliar y el condominio, el townhouse ocupa un lugar propio en el inventario de Doral. Qué se compra exactamente, cómo aparece en las cifras del mercado, qué cubre la asociación y qué cambia en el financiamiento y el seguro.
Cuando la tasación queda por debajo del precio acordado, el prestamista ajusta el préstamo y la operación entra en una negociación distinta. Qué protege la contingencia de tasación, qué opciones abre y qué cambia en una compra al contado.
La ley HB 913, vigente desde el 1 de julio de 2025, cambió cómo se financian las reservas estructurales, a qué edificios alcanza la inspección de hito y cuántos días tiene el comprador de reventa para revisar los documentos del condominio.
La escritura Lady Bird permite transferir una vivienda al fallecimiento sin pasar por el proceso sucesorio, conservando el control total en vida. Qué es, qué la distingue del usufructo vitalicio clásico y qué revisa el abogado antes de otorgarla.
La escuela que corresponde a una vivienda depende de la dirección exacta, no del barrio ni del anuncio del listado. Dónde se verifica la asignación oficial en Miami-Dade, cómo funcionan los programas de elección y qué mirar antes de ofertar.
La contingencia de financiamiento permite al comprador recuperar su depósito si el préstamo no se aprueba dentro del plazo. Qué exige, qué no cubre y por qué vence antes del cierre.
Save Our Homes limita cuánto puede subir cada año el valor tasado de una vivienda con Homestead en Florida. Cómo funciona el tope, qué es la regla de recuperación y qué ocurre al vender.