En qué consiste el house hacking, cómo cambia el financiamiento al ocupar una de las unidades, cómo cuenta la renta de las demás en la calificación del préstamo y qué obligaciones asume quien arrienda en Florida.
Cómo evalúa el prestamista el ingreso de quien trabaja por cuenta propia, qué documentos exige el préstamo convencional y en qué consisten los programas que califican con estados de cuenta bancarios.
Qué es el PMI, en qué préstamos aparece y cuáles son las tres vías que la ley federal reconoce para dejar de pagarlo: la solicitud al 80 por ciento, la cancelación automática al 78 y el punto medio de la amortización.
Qué es un lien, cómo se constituye cada tipo —de construcción, por sentencia, de la asociación y por impuestos— y en qué momento de una compraventa en Miami-Dade aparece y se resuelve.
Qué cambia en la venta de un condominio en Miami-Dade cuando la asociación aprobó una cuota especial: quién responde por el saldo, qué revela el certificado de estoppel y cómo lo evalúa el prestamista del comprador.
Qué distingue a una propiedad de dos a cuatro unidades en Miami-Dade: cómo la financian los prestamistas, cómo se trata el ingreso de alquiler y qué exige la ley de arrendamientos de Florida.
Cada año la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda publica el monto máximo que puede tener un préstamo para ser elegible por Fannie Mae y Freddie Mac. Cómo se fija, cuánto rige en 2026 y por qué cambia las opciones del comprador.
Las cifras trimestrales de Miami-Dade muestran un patrón repetido: el segundo trimestre concentra más cierres y el cuarto menos. Qué implica ese desfase para decidir cuándo salir al mercado y qué pesa más que el calendario.
Es el documento del NFIP que registra la elevación del terreno y la altura del primer piso de una construcción. Quién puede firmarlo, qué papel cumple hoy en la prima del seguro y cuándo conviene pedirlo antes de comprar.